Vente Maison 220 000 € Blanzac (87300)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 803 €/m²
9 572 m²
NC
1497643
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104827
4
1 803 €/m²
9 572 m²
NC
Maison de campagne 5 pièces de 122 m² à blanzac (87300)
iad France - Damien Moinet vous propose : Charmante maison de campagne rénovée à Blanzac.
Cette maison de 122m² offre 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille.
La cuisine équipée, laisse libre cours à votre créativité culinaire. Avec 1 salle d'eau et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous. L'exposition sud garantit une luminosité optimale toute la journée. Construite au début de années 1900, cette maison a été rénovée pour offrir un cadre chaleureux et accueillant.
Profitez d'un agréable jardin, un vaste garage, un parking privatif et deux parcelles non attenante (juste en face de la maison) d'une surface de 9 266 m² pour envisagez des moments de détente en extérieur.
Cette propriété de campagne vous offrira la tranquillité recherchée tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du charme authentique.
Le tout sur un ensemble de parcelles de 9 572 m².
- Assainissement: tout-à-l'égout
- Système de chauffage: pompe à chaleur (air / eau)
- Climatisation réversible
- Eau chaude: cumulus électrique de 150 Litres
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Moinet EI (ID 61928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blanzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blanzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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