Vente Maison 18 500 € Saint-Germain-les-Belles (87380)
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1 500 m²
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01/02/2024
07/06/2024
-4.3333333333333 mois
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1 500 m²
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Terrain constructible proche du lac
Au bord du village de Saint Germain les Belles, vous pouvez réaliser une belle maison neuve sur ce terrain, situé dans le lotissement De la Croix. Ce lotissement consiste de 10 terrains au total. Il est bien placé, à quelques pas de commodités telles qu'une boulangerie, un superette et un bar/restauran et l'accès à l'autoroute A20 (Limoges-Brive) est à seulement 5 minutes de route. Vous avez le choix de construire un bungalow de plain-pied, un maison contemporaine ou même une petite maison sur ce terrain plat. Tout selon vos propres souhaits et votre perspicacité ! Les raccordements pour l'eau et l'électricité se trouvent du côté de la rue. En raison de son emplacement les promenades autour du joli plan d’eau de baignade, avec ou sans votre chien, sont un avantage supplémentaire de l'endroit. Les commoditésLe village dispose d'un centre médical (médecin, physio, pharmacie, etc.). Les enfants peuvent se rendre à pied à l'école primaire et secondaire ! Un grand supermarché se trouve à Magnac Bourg, à 10 minutes de route. Le centre commercial de Limoges est accessible en 20 minutes et la vieille ville en 30 minutes.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-les-Belles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-les-Belles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-les-Belles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 18.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 18 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 16 835 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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