Vente Maison 375 000 € Verneuil-sur-Vienne (87430)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 273 €/m²
13 559 m²
NC
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06/05/2024
10/06/2024
-1.2666666666667 mois
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3
2 273 €/m²
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Maison 6 pièces de 165 m² à verneuil-sur-vienne (87430)
iad France - Laure Dondaine vous propose : Très belle maison en pierre, avec piscine et charme de l’authentique. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre, un véritable bijou immobilier qui allie le charme d’antan au confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre un espace de vie spacieux et une multitude de commodités. Au rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois, salle à manger, un espace cocooning, TV ou lecture, une cuisine aménagée, un WC séparé, une salle d’eau/buanderie. La cuisine ouvre sur une véranda récente et une terrasse pour profiter au maximum de moments conviviaux. À l’étage : trois chambres spacieuses, un deuxième WC séparé pour plus de confort et une grande salle d’eau. Le grenier est aménageable : un espace polyvalent pour vos futurs projets. Une cave et une grange attenante complète, la maison. Les extérieurs : - une piscine 5x5 au chlore avec volet roulant, pou profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
- Un terrain spacieux bien entretenue parfait pour des activités de plein air, de jardinage ou éventuellement accueillir un cheval.
- Un garage et un appentis vous permettent un espace de stationnement couvert idéal pour la tondeuse et autres accessoires de jardin et deux véhicules. - un poulailler.
Cette maison en pierre est une opportunité rare sur le marché immobilier. Les avantages : nombreux rangements, fibre, tout-à-l’égout, huisseries bois double vitrage et alu, volets coulissants alu, chaudière à condensation gaz de ville. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Dondaine EI (ID 63065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Verneuil-sur-Vienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verneuil-sur-Vienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verneuil-sur-Vienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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