Vente Maison 550 000 € Verneuil-sur-Vienne (87430)

  • 495 m²
  • 13 Pièce(s)
  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
1 111 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6911KW
Référencée le
12/04/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13001691
Référencée le : 12/04/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
1 111 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - verneuil sur vienne - 13piece(s) - 550 000€

ANCIEN MOULIN 10 PIÈCES ET PLUS - PROCHE DE LIMOGES
En vente à 5 km de Limoges à VERNEUIL SUR VIENNE (87430), KW ÉVOLUTION vous présente cette propriété s'étendant sur plus de 8 hectares sur laquelle se situe cette bâtisse de 495 m² . Venez découvrir tout le charme de son intérieur avec pierres et poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une entrée, un triple séjour comprenant la cuisine ouverte, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements.
Dans les étages, découvrez un autre grand salon, surplombé d'une mezzanine, pas moins de sept chambres, deux salles de bains dont une avec wc, une salle d'eau avec wc et deux wc séparés.
Bénéficiez d'encore plus d'espace avec une terrasse, une piscine, un jardin et un étang de plus d'1 hectare et encore 5 autres hectares où les amoureux des animaux pourront, s'ils le souhaitent, s'occuper des ânes, chèvres, moutons, poneys et cheveux qui y s'épanouissent actuellement.
Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.
L'École les Papillons, l'École Élémentaire Publique Thomas Pesquet et l'École Maternelle Simone Veil sont implantées dans la commune. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N141 est accessible à 1 km. On trouve un restaurant, un supermarché et un commerce à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
APPEL D'OFFRE A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 12/04/20/24 à 12h au 03/06/2024 à 20h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5.000,00€ jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation dà l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.
Pour découvrir toutes les originalités de cette belle maison n'hésitez pas à m'appeler pour une visite au 06 20 04 74 65.
Jugé Elodie EI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de commerce d'Evry sous le numéro 882192289.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 500 €, soit un prix net vendeur de 522 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 597 €
Coût d'aquisition estimé
589 597 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 750 €
- Taxe communale additionnelle
6 600 €
- Taxe nationale
587 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
550 €
Total
32 487 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 750 €
- Débours
1 360 €
Total
7 110 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Keller Williams