Vente Maison 182 300 € Saint-Gence (87510)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 212 €/m²
664 m²
NC
051-24
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13090060
3
1 212 €/m²
664 m²
NC
Maison 150.39 m² - 5 pièces - saint-gence (87510)
AUGUST vous invite à venir découvrir le charme authentique de la campagne limousine avec cette maison en pierre de 146 m², nichée dans un paisible hameau de SAINT GENCE. Avec son jardin spacieux de 664 m², sa dépendance et sa piscine, elle offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon-salle à manger lumineux, un cellier pratique, un WC indépendant, et un local chaufferie pour votre confort au quotidien.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres pour des nuits paisibles, une salle de bains avec WC, un dressing astucieux, et une pièce ouverte polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins.
Envie d'espace supplémentaire ? Un vaste grenier aménageable de 45 m² au sol vous offre un potentiel incroyable pour créer votre espace sur mesure au deuxième étage.
Cette maison traditionnelle allie le caractère rustique des pierres limousines au confort moderne, pour une qualité de vie exceptionnelle.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 182 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 170 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.august-immobilier-limoges.fr
- 33 Avenue De La Libération
- Limoges - 87000