Vente Maison 270 000 € Rilhac-Rancon (87570)
- 134 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 015 €/m²
980 m²
NC
561365
28/04/2024
09/05/2024
15 jour
13071605
4
2 015 €/m²
980 m²
NC
A vendre maison 134 m² à rilhac rancon 270 000 €
Rare
Raphael Poursain immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Localisée à Rilhac-Rancon (87570), je vous propose cette très belle maison familiale de 4 chambres, élevée sur un sous-sol complet qui déploie 134 m2 habitable avec jardin arboré et clos, terrasse suspendue, et un grand garage. Elle se situe dans un quartier très calme, rue sans issue avec facilité de stationnement. Les commodités pour la vie quotidienne et les écoles sont à proximité, Limoges est à seulement quelques minutes.
La maison ne laisse pas indifférente par sa luminosité, son confort et l’harmonie des lieux La rénovation est récente avec des matériaux de qualité.
Son agencement permet à chacun de profiter de ses espaces de vie. Elle se compose, d’une entrée, une cuisine équipée avec un accès qui donne sur une très belle terrasse sur pilotis, une pièce de vie de 40 m2 très lumineuse avec salon et séjour. De cette pièce, un accès à la terrasse avant sans vis-à-vis.
La partie nuit déploie une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres et une salle de bain. Wc séparé. Au sous-sol, une chambre supplémentaire, une grande buanderie, un cellier/cave et un grand garage pour deux voitures.
Le jardin de 980m2 est clos et plat.
Caractéristiques du bien :
Rénovation récente, matériaux de qualité.
Nombreux rangements.
Chauffage au gaz naturel : chaudière basse température. Huisseries double vitrage en pvc et aluminium avec volets roulants « somfy ».
Garage pour deux voitures avec porte sectionnelle. Salle d’eau récente.
Taxe foncière 1573 euros.
Comble aménageable.
C’est un bien pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages de la ville. Idéale pour une famille. Vous y entrez et vous y posez vos valises !
Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Raphael Poursain Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 561365 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rilhac-Rancon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rilhac-Rancon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Rilhac-Rancon (87570), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 633 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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