Vente Maison 144 900 € Rochechouart (87600)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 449 €/m²
NC
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1448
13/03/2024
22/05/2024
2 mois
12844625
3
1 449 €/m²
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Maison - rochechouart - 5piece(s) - 144 900€
Venez découvrir cette maison de 4 pièces (3 chambres) de 100 m² sur un terrain de 8542 m2 avec hangar.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée, un salon salle à manger, une chambre, une salle d'eau rénovée et un wc. A l'étage, on trouve deux chambres mansardées chacune équipée d'un point d'eau, et un wc indépendant.
Un escalier intérieur conduit au sous-sol aménagé en cave et buanderie.
Le terrain de la propriété dont une partie est plantée de sapins, s'étend sur plus de 8500 m² créant un cadre naturel paisible et agréable pour se détendre en plein air.
Un vaste hangar indépendant avec réserve, atelier et garage pour 2 voitures offre un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, un parking bitumé permet de stationner plusieurs véhicules.
La maison dispose d'un puits.
L'assainissement est individuel.
La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière récente). Les huisseries sont en survitrage.
En termes énergétiques, la maison est classée D :
Performance : 212 kWh/m²/an
GES : 46 Kg CO2/m²/an
Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, les gares de Saillat-Chassenon et de Saint-Junien sont accessibles dans un rayon de 10 km. L'accès à la nationale N141 est à 4 km. Les villes de Rochechouart et Saint Junien offrent tous les types de commerces et activités de loisirs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Anne Zertal - 06 65 54 01 35, anne.zertal@kwfrance.com
RSAC : EI 524 464 401
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rochechouart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rochechouart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110