Vente Maison 73 500 € Rochechouart (87600)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
700 €/m²
NC
NC
A24711ED87
17/10/2023
18/05/2024
7 mois
8890260
3
700 €/m²
NC
NC
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Maison à vendre à rochechouart (87600) - haute-vienne
Cette jolie maison de ville a besoin d'être modernisée mais est habitable de suite, offrant un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine et un garage au rez-de-chaussée, 3 très grandes chambres et une salle de douche avec WC séparé au premier étage et un grand grenier au-dessus. Il n'y a pas d'espace extérieur mais le garage offre beaucoup d'espace de stationnement et de stockage et toutes les commodités de la ville sont accessibles à pied. L'aéroport de Limoges est à 35 minutes en voiture. L'entrée se trouve sur le côté de la maison mais il y a aussi une la porte principale donnant directement sur le salon/salle à manger. La cuisine se trouve à gauche (avec des portes donnant à la fois sur le hall d'entrée et la salle à manger) et il est tout à fait possible de créer une grande pièce ouverte (car le mur entre la cuisine et la salle à manger n'est pas porteur). A l'arrière, il y a le garage qui peut accueillir plusieurs voitures et un espace de rangement, ainsi qu'un autre espace de rangement avec accès à la grande cave située en dessous. Au premier étage, vous avez une grande chambre avec une pièce plus petite sur le côté qui serait parfaite comme dressing et salle de bains. La salle de douche et les WC se trouvent en face de l'escalier, puis à l'arrière, deux autres chambres très spacieuses, l'une menant à l'autre.
Le bel escalier continue jusqu'au grenier qui est également très aménageable, si on le souhaite.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, la toiture semble saine et les murs ont été joliment jointoyés sur les côtés et à l'arrière. Cependant, le système électrique, le chauffage et l'isolation sont à faire et les fenêtres sont à simple vitrage. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette jolie maison de ville a besoin d'être modernisée mais est habitable de suite, offrant un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine et un garage au rez-de-chaussée, 3 très grandes chambres et une salle de douche avec WC séparé au premier étage et un grand grenier au-dessus. Il n'y a pas d'espace extérieur mais le garage offre beaucoup d'espace de stationnement et de stockage et toutes les commodités de la ville sont accessibles à pied. L'aéroport de Limoges est à 35 minutes en voiture. L'entrée se trouve sur le côté de la maison mais il y a aussi une la porte principale donnant directement sur le salon/salle à manger. La cuisine se trouve à gauche (avec des portes donnant à la fois sur le hall d'entrée et la salle à manger) et il est tout à fait possible de créer une grande pièce ouverte (car le mur entre la cuisine et la salle à manger n'est pas porteur). A l'arrière, il y a le garage qui peut accueillir plusieurs voitures et un espace de rangement, ainsi qu'un autre espace de rangement avec accès à la grande cave située en dessous. Au premier étage, vous avez une grande chambre avec une pièce plus petite sur le côté qui serait parfaite comme dressing et salle de bains. La salle de douche et les WC se trouvent en face de l'escalier, puis à l'arrière, deux autres chambres très spacieuses, l'une menant à l'autre.
Le bel escalier continue jusqu'au grenier qui est également très aménageable, si on le souhaite.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, la toiture semble saine et les murs ont été joliment jointoyés sur les côtés et à l'arrière. Cependant, le système électrique, le chauffage et l'isolation sont à faire et les fenêtres sont à simple vitrage. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rochechouart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rochechouart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 73 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 66 885 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340