Vente Maison 173 000 € Rochechouart (87600)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 352 €/m²
339 m²
NC
1435300
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112174
4
1 352 €/m²
339 m²
NC
Maison 6 pièces de 128 m² à rochechouart (87600)
iad France - Stéphane Hirat vous propose : Maison de ville des années 1900, 128m² environ, offrant confort et modernité.
Cette maison de ville des années 1900, à proximité des commerces et des écoles, a subi une rénovation récente. Elle vous séduira par son espace bien agencé et ses prestations de qualité.
Caractéristiques intérieures :
Côté jour : La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, constitue un espace pratique et fonctionnel. Le salon, agrémenté d'un poêle à pellet, vous promet des moments de convivialité. Une véranda lumineuse vient enrichir cet espace, offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Côté nuit : Vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec une douche attenante pour un confort optimal. Deux toilettes, un à chaque étage, ainsi qu'une salle de bain à l'étage, complètent cet espace dédié à la détente et au repos.
Caractéristiques extérieures :
Un jardin spacieux de 339m² environ agrémente cette propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous y trouverez également un puits, un véritable atout pour l'arrosage et l'entretien du jardin.
Un garage de 33m² environ vous assure un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Côté technique :
Cette maison dispose de double vitrage, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un système de chauffage au gaz de ville et d'un poêle à pellet pour un confort thermique optimal, quelles que soient les saisons.
Une rénovation complète du bien a été effectuée, incluant notamment l'électricité, les huisseries, l'extérieur, la véranda et l'isolation, assurant ainsi une habitation moderne et fonctionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Hirat EI (ID 56268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rochechouart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rochechouart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Rochechouart (87600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 135 233 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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