Vente Maison 214 000 € Rochechouart (87600)

  • 152 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 408 €/m²
Terrain
1 606 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A26641ED87
Référencée le
01/02/2024
Mise à jour le
25/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12435963
Référencée le : 01/02/2024
Mise à jour le : 25/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 408 €/m²
Terrain
1 606 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à rochechouart (87600) - haute-vienne

Située dans la rue la plus recherchée de la ville médiévale de Rochechouart, cette maison indépendante de 4 chambres avec une vue imprenable est à voir. Une promenade facile vers le centre ville mais avec des vues magnifiques sur la campagne, vous avez le meilleur des deux mondes. Présentation impeccable. L'entrée principale mène à un grand hall (10m²). La cuisine entièrement équipée (15m²) se trouve sur la gauche avec le four, la plaque de cuisson, la hotte et le lave-vaisselle inclus dans la vente. A l'arrière de la maison se trouve le salon/salle à manger (31m²) avec une vue imprenable sur le château et la vallée. A ce niveau se trouvent également 2 chambres doubles (18m² & 11m²), dont une avec salle de douche attenante (3m²) et une salle de bain familiale (9m²) avec douche à l'italienne. En dessous, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, offrant ainsi la possibilité d'un appartement séparé, vous avez un hall d'entrée (8m²), un salon (18m²) et 2 chambres (16m² & 14m²) et une salle d'eau avec WC qui fonctionne mais est à finir. Une buanderie (10m²), un atelier (21m²) et une cave complètent ce niveau.
La propriété a été isolée, l'électricité est recente, le double vitrage (PVC) est recent au rez-de-chaussée et à l'avant du 1er étage et le vitrage secondaire à l'arrière du 1er étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz. Veuillez noter que cette chaudière ne fonctionne plus mais il y a un poêle à graunulés dans le salon.
En dessous, il y a une grande cave utilisée pour le stockage du jardin etc. mais il y a aussi un garage séparé avec une cave en dessous.
Le jardin dispose d'une belle terrasse et d'une vue magnifique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans la rue la plus recherchée de la ville médiévale de Rochechouart, cette maison indépendante de 4 chambres avec une vue imprenable est à voir. Une promenade facile vers le centre ville mais avec des vues magnifiques sur la campagne, vous avez le meilleur des deux mondes. Présentation impeccable. L'entrée principale mène à un grand hall (10m²). La cuisine entièrement équipée (15m²) se trouve sur la gauche avec le four, la plaque de cuisson, la hotte et le lave-vaisselle inclus dans la vente. A l'arrière de la maison se trouve le salon/salle à manger (31m²) avec une vue imprenable sur le château et la vallée. A ce niveau se trouvent également 2 chambres doubles (18m² & 11m²), dont une avec salle de douche attenante (3m²) et une salle de bain familiale (9m²) avec douche à l'italienne. En dessous, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, offrant ainsi la possibilité d'un appartement séparé, vous avez un hall d'entrée (8m²), un salon (18m²) et 2 chambres (16m² & 14m²) et une salle d'eau avec WC qui fonctionne mais est à finir. Une buanderie (10m²), un atelier (21m²) et une cave complètent ce niveau.
La propriété a été isolée, l'électricité est recente, le double vitrage (PVC) est recent au rez-de-chaussée et à l'avant du 1er étage et le vitrage secondaire à l'arrière du 1er étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz. Veuillez noter que cette chaudière ne fonctionne plus mais il y a un poêle à graunulés dans le salon.
En dessous, il y a une grande cave utilisée pour le stockage du jardin etc. mais il y a aussi un garage séparé avec une cave en dessous.
Le jardin dispose d'une belle terrasse et d'une vue magnifique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 375 €, soit un prix net vendeur de 200 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 529 €
Coût d'aquisition estimé
230 529 €

Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 630 €
- Taxe communale additionnelle
2 568 €
- Taxe nationale
228 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
214 €
Total
12 640 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 529 €
- Débours
1 360 €
Total
3 889 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Rochechouart (87600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 67 667 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 38 000 €, et celle la plus chère, qui est de 138 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
30 000 € ~ 55 000 €
3
42 667 €
55 000 € ~ 80 000 €
2
70 000 €
130 000 € ~ 155 000 €
1
138 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
202 000
1306
2022
3
269 457
1696
2021
2
48 000
320
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
2
110 000
733
2015
1
125 000
791
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier