Vente Maison 124 750 € Rochechouart (87600)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
693 €/m²
25 m²
NC
A22696ED87
03/08/2023
23/04/2024
8 mois
6839945
5
693 €/m²
25 m²
NC
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Maison à vendre à rochechouart (87600) - haute-vienne
Cette maison atypique, qui était autrefois deux logements séparés, comprend actuellement 5 chambres, une salle de bains, une cuisine, un salon, un salon/salle à manger et un grand grenier aménageable. Elle a besoin d'être modernisée en termes d'électricité, d'isolation, de décoration, etc. mais elle est habitable de suite avec un système de chauffage central au gaz de ville et un raccordement au tout-à-l'égout.
Toutes les commodités de Rochechouart sont facilement accessibles à pied, y compris un choix de restaurants, de bars, de boutiques, de supermarchés, de médecins, de dentistes et d'écoles. Limoges centre ville est à 43 km et St Junien est à 11km.. La porte d'entrée principale (à l'angle de la maison) vous mène directement à la cuisine (30m²). A droite, vous avez le salon de 15m² (qui donne sur la cour), la salle de bain (4m²) et un escalier menant à 2 chambres (20m² et 18m²).
Sur le côté gauche de la maison, on trouve le salon/salle à manger (19m²) et un couloir avec accès à la cour et le 2ème escalier menant à 3 chambres (15m², 13m² et 20m²), dont la plus grande possède une pièce séparée (3m²) avec un lavabo et suffisamment d'espace pour y ajouter une salle d'eau. Au-dessus, il y a un grenier très aménageable.
La cour est très privée et possède son propre portail depuis la route, ainsi qu'un accès aux garages. Ceux-ci ont été divisés en 3 espaces séparés et sont utilisés pour le stockage et le stationnement, bien sûr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison atypique, qui était autrefois deux logements séparés, comprend actuellement 5 chambres, une salle de bains, une cuisine, un salon, un salon/salle à manger et un grand grenier aménageable. Elle a besoin d'être modernisée en termes d'électricité, d'isolation, de décoration, etc. mais elle est habitable de suite avec un système de chauffage central au gaz de ville et un raccordement au tout-à-l'égout.
Toutes les commodités de Rochechouart sont facilement accessibles à pied, y compris un choix de restaurants, de bars, de boutiques, de supermarchés, de médecins, de dentistes et d'écoles. Limoges centre ville est à 43 km et St Junien est à 11km.. La porte d'entrée principale (à l'angle de la maison) vous mène directement à la cuisine (30m²). A droite, vous avez le salon de 15m² (qui donne sur la cour), la salle de bain (4m²) et un escalier menant à 2 chambres (20m² et 18m²).
Sur le côté gauche de la maison, on trouve le salon/salle à manger (19m²) et un couloir avec accès à la cour et le 2ème escalier menant à 3 chambres (15m², 13m² et 20m²), dont la plus grande possède une pièce séparée (3m²) avec un lavabo et suffisamment d'espace pour y ajouter une salle d'eau. Au-dessus, il y a un grenier très aménageable.
La cour est très privée et possède son propre portail depuis la route, ainsi qu'un accès aux garages. Ceux-ci ont été divisés en 3 espaces séparés et sont utilisés pour le stockage et le stationnement, bien sûr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rochechouart ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rochechouart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rochechouart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 124 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 116 953 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rochechouart (87600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 176 525 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 124 750 €, et celle la plus chère, qui est de 214 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340