Vente Maison 309 000 € Rochechouart (87600)
- 224 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 379 €/m²
4 243 m²
NC
A23341ED87
18/10/2023
18/05/2024
7 mois
8923855
4
1 379 €/m²
4 243 m²
NC
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Maison à vendre à rochechouart (87600) - haute-vienne
Belle maison de maître dans la ville médiévale de Rochechouart avec salon, salle à manger, cuisine, bureau, 4 chambres et grenier partiellement aménagé.
Grange séparée utilisée comme espace commercial avec grande mezzanine et divers espaces de stockage/garage. Grand jardin attenant avec des vues magnifiques. Toutes les commodités de la ville sont accessibles à pied, y compris un choix de restaurants, bars, boutiques, supermarchés, écoles, médecins, dentistes, etc. L'aéroport de Limoges est à 35 minutes en voiture. MAISON DE MAITRE
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée qui va de l'avant à l'arrière de la maison dans le style classique d'une maison de maître.
Cuisine entièrement équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante, ainsi que d'un poêle à bois encastrable.
Arrière-cuisine pour plus de rangement et accès à la grande cave située en dessous.
Salle à manger (double exposition avec portes vitrées donnant sur le couloir)
Salon (également à double exposition et avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin sur le côté de la maison)
Bureau (qui peut également servir de chambre à coucher si nécessaire)
PREMIER ETAGE
Palier central
Chambre 1 (à l'arrière de la propriété et avec une vue fabuleuse sur le jardin et la campagne)
Salle de bains ("Jack & Jill" entre les chambres 1 et 2) avec baignoire, lavabo et WC
Chambre 2 (également à l'arrière de la maison et bénéficiant des mêmes vues)
Dressing
Chambre 3 (à l'avant de la propriété)
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Chambre 4 (à l'avant de la maison) avec accès à la salle de douche en-suite
GRENIER
Fabuleux espace qui pourrait facilement être converti pour faire 4 chambres supplémentaires et déjà avec 2 pièces créées (une utilisée comme une chambre occasionnelle et l'autre utilisée comme un débarras).
La propriété est habitable immédiatement, mais elle a besoin d'être modernisée. L'installation électrique a besoin d'être améliorée, tout comme la chaudière de chauffage central (au fioul). L'isolation générale pourrait également être améliorée, mais vous disposez de double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La salle d'eau et le dressing sont récents. GRANGE ET DÉPENDANCES :
Sur le côté du terrain, il y a une magnifique grange qui a été divisée au rez-de-chaussée pour créer deux espaces commerciaux et un bureau. Au-dessus se trouve une fabuleuse mezzanine.
Sur le côté se trouve un garage.
À l'arrière se trouve un deuxième garage.
Le jardin entoure la maison et s'étend à l'arrière avec un joli verger sur un côté. Les vues sont magnifiques. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Belle maison de maître dans la ville médiévale de Rochechouart avec salon, salle à manger, cuisine, bureau, 4 chambres et grenier partiellement aménagé.
Grange séparée utilisée comme espace commercial avec grande mezzanine et divers espaces de stockage/garage. Grand jardin attenant avec des vues magnifiques. Toutes les commodités de la ville sont accessibles à pied, y compris un choix de restaurants, bars, boutiques, supermarchés, écoles, médecins, dentistes, etc. L'aéroport de Limoges est à 35 minutes en voiture. MAISON DE MAITRE
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée qui va de l'avant à l'arrière de la maison dans le style classique d'une maison de maître.
Cuisine entièrement équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante, ainsi que d'un poêle à bois encastrable.
Arrière-cuisine pour plus de rangement et accès à la grande cave située en dessous.
Salle à manger (double exposition avec portes vitrées donnant sur le couloir)
Salon (également à double exposition et avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin sur le côté de la maison)
Bureau (qui peut également servir de chambre à coucher si nécessaire)
PREMIER ETAGE
Palier central
Chambre 1 (à l'arrière de la propriété et avec une vue fabuleuse sur le jardin et la campagne)
Salle de bains ("Jack & Jill" entre les chambres 1 et 2) avec baignoire, lavabo et WC
Chambre 2 (également à l'arrière de la maison et bénéficiant des mêmes vues)
Dressing
Chambre 3 (à l'avant de la propriété)
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Chambre 4 (à l'avant de la maison) avec accès à la salle de douche en-suite
GRENIER
Fabuleux espace qui pourrait facilement être converti pour faire 4 chambres supplémentaires et déjà avec 2 pièces créées (une utilisée comme une chambre occasionnelle et l'autre utilisée comme un débarras).
La propriété est habitable immédiatement, mais elle a besoin d'être modernisée. L'installation électrique a besoin d'être améliorée, tout comme la chaudière de chauffage central (au fioul). L'isolation générale pourrait également être améliorée, mais vous disposez de double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La salle d'eau et le dressing sont récents. GRANGE ET DÉPENDANCES :
Sur le côté du terrain, il y a une magnifique grange qui a été divisée au rez-de-chaussée pour créer deux espaces commerciaux et un bureau. Au-dessus se trouve une fabuleuse mezzanine.
Sur le côté se trouve un garage.
À l'arrière se trouve un deuxième garage.
Le jardin entoure la maison et s'étend à l'arrière avec un joli verger sur un côté. Les vues sont magnifiques. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rochechouart ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rochechouart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rochechouart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rochechouart (87600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 313 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 151 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 750 €, et celle la plus chère, qui est de 309 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340