Vente Maison 73 000 € Rochechouart (87600)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
1 404 €/m²
92 m²
NC
A24780ED87
27/10/2023
17/05/2024
6 mois
9232674
NC
1 404 €/m²
92 m²
NC
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Maison à vendre à rochechouart (87600) - haute-vienne
Cette charmante petite maison de ville a été exploitée avec succès en tant qu'AirBnB. Le centre de la ville médiévale de Rochechouart est à 5 minutes à pied avec toutes les commodités et l'aéroport de Limoges est à 35 minutes.
Toutes les pièces à vivre sont de plain-pied : grand salon avec vue sur la rivière (en face de la ruelle), belle cuisine/salle à manger, salle d'eau récemment installée et jolie chambre. La très jolie cour entièrement privée complète l'espace de vie, mais il y a un grand sous-sol qui offre beaucoup d'espace de stockage et même la possibilité de créer un autre appartement, si désiré (il a sa propre entrée au rez-de-chaussée en raison de la configuration du terrain). Il y a également un grenier pour le stockage et/ou une conversion possible si désiré. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'une installation électrique récemment rénovée et est partiellement équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques (modernes) et le grenier est isolé. Le salon est équipé d'un poêle à bois, mais celui-ci est uniquement esthétique et n'est pas raccordé. La plupart des meubles sont disponibles à l'achat séparément.
Salon : double exposition, avec porte à double vitrage donnant sur la cour.
Cuisine/salle à manger : elle comprend un four électrique et une plaque de cuisson. Il y a beaucoup d'espace pour la table à manger et un bain de soleil.
Chambre : une belle chambre double avec un dressing sur le côté et de grands placards encastrés.
Salle de douche avec W.-C. : récemment installée avec une grande douche à l'italienne, un lavabo, des W.-C. et un sèche-serviettes. Grenier au-dessus avec isolation des murs en pierre.
Grand sous-sol avec sol en terre battue dans la première partie, qui mène ensuite à l'espace sous le salon qui est étagé, avec sol en béton et porte donnant sur l'autre côté de la propriété, également au niveau du sol.
Fabuleuse cour intérieure, entièrement privée et magnifiquement décorée, tout comme la maison elle-même. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette charmante petite maison de ville a été exploitée avec succès en tant qu'AirBnB. Le centre de la ville médiévale de Rochechouart est à 5 minutes à pied avec toutes les commodités et l'aéroport de Limoges est à 35 minutes.
Toutes les pièces à vivre sont de plain-pied : grand salon avec vue sur la rivière (en face de la ruelle), belle cuisine/salle à manger, salle d'eau récemment installée et jolie chambre. La très jolie cour entièrement privée complète l'espace de vie, mais il y a un grand sous-sol qui offre beaucoup d'espace de stockage et même la possibilité de créer un autre appartement, si désiré (il a sa propre entrée au rez-de-chaussée en raison de la configuration du terrain). Il y a également un grenier pour le stockage et/ou une conversion possible si désiré. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'une installation électrique récemment rénovée et est partiellement équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques (modernes) et le grenier est isolé. Le salon est équipé d'un poêle à bois, mais celui-ci est uniquement esthétique et n'est pas raccordé. La plupart des meubles sont disponibles à l'achat séparément.
Salon : double exposition, avec porte à double vitrage donnant sur la cour.
Cuisine/salle à manger : elle comprend un four électrique et une plaque de cuisson. Il y a beaucoup d'espace pour la table à manger et un bain de soleil.
Chambre : une belle chambre double avec un dressing sur le côté et de grands placards encastrés.
Salle de douche avec W.-C. : récemment installée avec une grande douche à l'italienne, un lavabo, des W.-C. et un sèche-serviettes. Grenier au-dessus avec isolation des murs en pierre.
Grand sous-sol avec sol en terre battue dans la première partie, qui mène ensuite à l'espace sous le salon qui est étagé, avec sol en béton et porte donnant sur l'autre côté de la propriété, également au niveau du sol.
Fabuleuse cour intérieure, entièrement privée et magnifiquement décorée, tout comme la maison elle-même. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rochechouart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rochechouart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 73 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 66 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340