Vente Maison 162 000 € Vayres (87600)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 446 €/m²
3 445 m²
NC
A23340ED87
24/09/2023
28/04/2024
7 mois
8114764
2
1 446 €/m²
3 445 m²
NC
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Maison à vendre à vayres (87600) - haute-vienne
Maison en pierre avec grange attenante sur le côté et grands jardins. 2 chambres, salle de douche, salon, salle à manger et cuisine séparée dans la maison principale et chambre d'été dans la dépendance avec four à pain. Emplacement fabuleux et privé.
Le village de Vayres est à moins de 5 minutes pour toutes les commodités de base et les grands centres de Rochechouart et St Mathieu sont à 10 minutes offrant des restaurants, des bars, des supermarchés, des écoles, des médecins, des dentistes etc. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture. La porte d'entrée officielle vous mène directement à la salle à manger avec sa cheminée et ses nombreux éléments d'origine. Au-dessus, la mezzanine sert de salon et au premier étage se trouve une chambre avec WC et lavabo à côté.
De retour au rez-de-chaussée, vous trouverez un nouveau hall d'entrée avec une salle de douche et des toilettes à l'arrière, menant à la cuisine. La cuisine a des portes coulissantes qui donnent sur la terrasse couverte sur le côté de la maison.
Enfin, une deuxième chambre a été créée avec des armoires encastrées et une vue magnifique sur le jardin.
La propriété nécessite une nouvelle fosse septique et l'installation électrique est ancienne, mais la maison est habitable immédiatement, avec du double vitrage et des radiateurs électriques modernes. La grange est attachée à la gauche de la maison et à l'arrière, c'est un grand hangar ouvert qui permet de garer deux voitures. Les toits semblent être en bon état.
Il y a une belle dépendance avec un four à pain qui a été convertie en chambre d'amis pour l'été.
Le jardin s'étend loin de la maison, un petit coin de paradis. Au fond du jardin se trouve un verger. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison en pierre avec grange attenante sur le côté et grands jardins. 2 chambres, salle de douche, salon, salle à manger et cuisine séparée dans la maison principale et chambre d'été dans la dépendance avec four à pain. Emplacement fabuleux et privé.
Le village de Vayres est à moins de 5 minutes pour toutes les commodités de base et les grands centres de Rochechouart et St Mathieu sont à 10 minutes offrant des restaurants, des bars, des supermarchés, des écoles, des médecins, des dentistes etc. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture. La porte d'entrée officielle vous mène directement à la salle à manger avec sa cheminée et ses nombreux éléments d'origine. Au-dessus, la mezzanine sert de salon et au premier étage se trouve une chambre avec WC et lavabo à côté.
De retour au rez-de-chaussée, vous trouverez un nouveau hall d'entrée avec une salle de douche et des toilettes à l'arrière, menant à la cuisine. La cuisine a des portes coulissantes qui donnent sur la terrasse couverte sur le côté de la maison.
Enfin, une deuxième chambre a été créée avec des armoires encastrées et une vue magnifique sur le jardin.
La propriété nécessite une nouvelle fosse septique et l'installation électrique est ancienne, mais la maison est habitable immédiatement, avec du double vitrage et des radiateurs électriques modernes. La grange est attachée à la gauche de la maison et à l'arrière, c'est un grand hangar ouvert qui permet de garer deux voitures. Les toits semblent être en bon état.
Il y a une belle dépendance avec un four à pain qui a été convertie en chambre d'amis pour l'été.
Le jardin s'étend loin de la maison, un petit coin de paradis. Au fond du jardin se trouve un verger. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vayres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vayres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vayres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340