Vente Immeuble 255 000 € Aixe-sur-Vienne (87700)
- 200 m²
1 275 €/m²
NC
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1488331
10/03/2024
16/05/2024
2 mois
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1 275 €/m²
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Immeuble de 200 m² à aixe-sur-vienne (87700)
iad France - Michel Chazelas vous propose : Opportunité d'Investissement Immobilier à Aixe-sur-Vienne
Découvrez cet immeuble parfaitement intégrée dans son cadre pittoresque d'Aixe-sur-Vienne. Avec plus de 200m² habitables répartis sur trois niveaux, il propose 5 appartements actuellement tous loués. Ceux-ci sont pensé pour offrir un confort maximal et qualité de vie aux locataires.
Un rendement locatif brut annuel de 16 K€, toutefois ce potentiel est aujourd’hui sous-valorisé. Une partie du rés de chaussée reste encore à exploiter.
Un terrain vierge, non constructible, et à vendre avec l’immeuble. Ce dernier peut être éventuellement valorisé en terrain de loisir.
Contactez-moi pour saisir cette opportunité d'investissement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aixe-sur-Vienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aixe-sur-Vienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aixe-sur-Vienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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