Vente Appartement 65 000 € Épinal (88000)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
774 €/m²
NC
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1518295
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117511
2
774 €/m²
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Appartement 4 pièces de 84 m² à épinal (88000)
iad France - Nadège COLNE vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A DECOUVRIR ! Au coeur d'Epinal, à deux pas de la Gare d'Epinal, et de toutes commodités, dans une rue peu passante et calme, je vous propose de visiter cet appartement de type T4. Situé dans une jolie copropriété sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé avec vue sur cour intérieure paysagée dispose d'une entrée avec placards desservant une partie jour, avec un vaste et lumineux double salon/séjour, une cuisine ouverte, et une partie nuit avec deux chambres (sur cour intérieure), une salle de douche, un débarras et un WC avec lave-mains. L'appartement dispose également d'une belle cave saine sur dalle béton afin de stocker aisément et au propre vos cartons, vélos... Chauffage collectif gaz à condensation. Immeuble relié au réseau d'assainissement collectif.
Changement des menuiseries + volets roulants à prévoir pour un logement parfait ! (des subventions MaPrimeRenov, Anah, PTZ, peuvent vous être octroyées, contacts courtiers experts travaux sur demande, nous vous aidons dans vos démarches !) Que ce soit pour de l'investissement locatif ou une résidence principale, ce lumineux appartement parfaitement agencé est une très belle opportunité à saisir rapidement.
A votre disposition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167.92 € par mois (soit 2015.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège COLNE EI (ID 29146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 838028033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épinal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épinal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Épinal (88000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 144 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 000 €, et celle la plus chère, qui est de 160 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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