Vente Appartement 47 500 € Plombières-les-Bains (88370)
- 41 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 159 €/m²
NC
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1425414
24/11/2023
12/06/2024
-6.758064516129 mois
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1 159 €/m²
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Appartement 3 pièces de 41 m² à plombières-les-bains (88370)
iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Un appartement de type T3 de 41m2 environ situé au deuxième étage d'un immeuble chargé d'histoire entièrement rénové et sécurisé.
Composé d'une pièce à vivre de 20m2 environ avec cuisine équipée, de deux chambres de 10 et 8m2 environ, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien quasiment neuf est doté de parquet flottant de qualité, de grandes ouvertures en double vitrage (PVC) ainsi que d'éclairages intégrés (spots leds ...).
Il est clarteux, notamment aux niveaux de la pièce de vie et de la chambre exposées au Sud.
Il est entièrement meublé, avec du mobilier de bonne gamme, très fonctionnel et se mariant assez bien avec le lieu.
Le mobilier fixe et les équipements sont de même gamme, telles que ceux de la cuisine équipée et de la salle d'eau.
L'installation électrique est aux normes en vigueur avec un compteur individuel.
Les murs, les sols et les plafonds (chapes légères) sont isolés, tout comme les huisseries et les menuiseries. Le chauffage et la production d'eau chaude sont centralisés à une chaudière au gaz collective.
Des répartiteurs sont installés sur tous les radiateurs pour connaître la consommation exacte de chaque lot.
La consommation d'eau de chaque logement est définie grâce à des sous compteurs.
A ce titre, les charges appelées comprennent une provision pour la consommation du gaz et de l'eau, que je ne décris pas dans la présente annonce.
En outre, les charges décrites liées à la gestion (Syndic) et aux parties communes restent assez faibles.
L'emplacement de ce bel immeuble jouxtant la Place Napoléon III offre la possibilité de stationner facilement et permet de se rendre dans les différents commerces et services à pied (supérette, restaurants, pharmacie, boucherie, presse, casino …).
L'environnement proche est constitué de forêts, de cours d'eau et d'une multitude de lieux remarquables à découvrir en randonnant à pied, en vélo... ou en voiture !
Cette opportunité s'adresse à tout type d'acquéreurs, tels que les investisseurs, les curistes et/ou touristes voulant un pied à terre éventuellement rentable, ainsi que les locaux recherchant un logement de qualité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plombières-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plombières-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plombières-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 47 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 43 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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