Vente Appartement 69 500 € Plombières-les-Bains (88370)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
869 €/m²
NC
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1427904
18/11/2023
09/06/2024
-6.9516129032258 mois
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Appartement 5 pièces de 80 m² à plombières-les-bains (88370)
iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Sur les hauteurs de la commune de Plombières Les Bains, dans un beau quartier calme et bien exposé. Un appartement T4 de 80m2 environ « Carrez » et 86m2 environ au sol, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété saine et viable comprenant 5 appartements.
L'habitation est distribuée de la manière suivante : Une entrée avec un couloir de dégagement de 7m2 environ. Une pièce à vivre de 32m2 environ (37 au sol) avec une cuisine aménagée ouverte. Une première chambre de 11m2 environ et une seconde de 9m2 environ (11 au sol). Un salon/chambre de 11m2 environ. Une salle de bains de 5m2 environ et un WC séparé.
L'ensemble est isolé au niveau du plafond (sous toiture) et des murs. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois.
Le système électrique est efficient. Le chauffage centralisé et la production eau chaude sont gérés par une nouvelle chaudière au gaz de ville qui est en cours d'installation.
Les accès communs sont fluides et sécurisés, un interphone permet l'ouverture à distance.
L'exposition des parties arrières à vivre est au sud, avec un beau panorama sur la nature environnante.
Les places de stationnements devant l'immeuble sont en nombres suffisants et le stationnement est aisé (gratuit).
Il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir sur l'ensemble, hormis un rafraîchissement et une remise à jour suivant vos envies. A ce titre, la taille du bâtiment et sa structure ne peuvent entraîner des coûts importants d'éventuelles réhabilitations (copropriété).
Les charges actuelles sont relatives à l'électricité des communs et à l'assurance de l'ensemble. Une politique de réduction a d'ailleurs été mise en place depuis la dernière AG.
C'est donc un beau produit que je vous propose par le biais de cette annonce, ce qui peut se confirmer par l'organisation d'une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plombières-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plombières-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plombières-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 69 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 63 245 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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