Vente Appartement 89 000 € Plombières-les-Bains (88370)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
937 €/m²
NC
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1497795
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
937 €/m²
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Appartement 4 pièces de 95 m² à plombières-les-bains (88370)
iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Au centre de Plombières Les Bains : Un appartement T4 de 95m2 situé au troisième étage d'une copropriété récente et bien entretenue, avec ascenseur.
En accédant dans cet immeuble du dix neuvième siècle, on sent les origines grâce à la qualité de la rénovation entreprise.
L'accès au troisième peut se faire également par le bel escalier en bois, d'époque.
Les parties communes sont larges, aménagées et elles valorisent l'endroit.
L'appartement est composé d'une entrée de 3m2 donnant sur une distribution de 12m2, desservant dans un premier temps un WC séparé et deux chambres de 16 et 14m2, toutes deux dotées respectivement d'un et de deux balconnets (porte-fenêtre). Dans la prolongation de cette distribution, on arrive sur une salle d'eau de 5m2, un salon de 31m2 et une cuisine séparée de 10m2. Le salon dispose de trois balconnets donnant sur la Rue Stanislas et le sol est constitué d'un parquet rehaussant le standing.
L'ensemble est équipé de double vitrage avec châssis en bois et une isolation thermique est apposée au sol (200mm) et au niveau des combles (400mm). Quelques murs sont aussi isolés. Les chauffages muraux et la production d'eau chaude sont centralisés à une chaudière au gaz (ventouse) de 2017 se situant dans la cuisine.
Le système électrique est récent.
A ce propos, l'ensemble des diagnostics a été effectué et ils sont disponibles sur demande.
Le standing et la qualité de cet appartement sont d'un bon niveau.
Il est habitable de suite sans travaux. Seul un rafraîchissement lié à une remise au goût du jour peut être envisagé.
C'est donc une belle opportunité pour ceux désirant acquérir un bel appartement à un prix très raisonnable, dans un lieu classieux et historique.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plombières-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plombières-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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