Vente Bar 49 000 € Plombières-les-Bains (88370)
- 67 m²
731 €/m²
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13/03/2024
10/06/2024
-3.1 mois
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Bar de 67 m² à plombières-les-bains (88370)
iad France - Jérôme Gosselin vous propose : À Plombières Les Bains : Un fonds de commerce Bar / PMU / Française des jeux.
En activité depuis de très nombreuses années, cet établissement présente une belle opportunité pour les personnes désireuses d'exercer dans le domaine.
Au delà du prix attractif en lien avec les bilans comptables, ce dernier accueille et reçoit une clientèle régulière, de divers horizons, et qui ne demande qu'à être étendue.
Cette dernière est composée de clients locaux venant là pour consommer de manière traditionnelle, mais également de joueurs, grâce aux contrats reconductibles passés avec le PMU et la française des jeux (rapido, jeux à gratter, …).
Il est idéalement placé au centre de la ville, à proximité de l'espace Berlioz et de ses places de stationnement.
Le bar peut accueillir une trentaine de personne à l'intérieur, ce qui peut être doublé lors des beaux jours, avec le droit aux terrasses sur l'espace public attenant (dérogation annuelle renouvelable).
La superficie de l'établissement est d'environ 64m2 environ, comprenant le bar, la salle, les toilettes et l'espace d'enregistrement des paris mutuel urbain. Il y a également un sous-sol ou se trouve la réserve et les locaux techniques.
Le bail commercial établi en 2017 court encore jusqu'en 2026.
Le loyer est de 450 eu charges comprises.
Il n'y a pas de reprise de salarié.
Une dérogation PMR est attribuée, de par l'impossibilité de modifier les accès.
Les bilans comptables sont engageants et peuvent être assez facilement améliorés, et ce par plusieurs leviers que nous ne manquerons pas de vous décrire au besoin.
Ces derniers seront d'ailleurs disponibles après étude de dossier du potentiel acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin (ID 47401), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EPINAL sous le numéro 885351205
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plombières-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plombières-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plombières-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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