Vente Maison 149 000 € Plombières-les-Bains (88370)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 307 €/m²
174 m²
NC
1506700
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
1 307 €/m²
174 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 114 m² à plombières-les-bains (88370)
iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Une maison individuelle en plein cOEur de la cité thermale et touristique de Plombières Les Bains.
Située dans un square sans passage, elle baigne dans un environnement qui dégage des airs de quartier des beaux arrondissements Parisiens, voire des petites villes méridionales.
Mais ici, pas de bouchons, pas de problème d'accès, ni de stationnement. Sans évoquer les espaces alentours, apportant un perpétuel bien être et une multitude de lieux magiques à découvrir.
Le contour de la propriété est matérialisé par un muret surmonté de ferronneries. On accède par un portillon sur le terrain aménagé de 100m2 environ, agrémenté d'un local accolé au bâti.
L'habitation est sur trois niveaux, soit 130m2 environ.
Au Rez de Chaussée se trouve la cuisine équipée, une buanderie, un WC, le salon.
Au premier étage : la chambre parentale avec un dressing, l'actuelle chambre d'amis et une salle de bain classieuse avec toilettes.
Au second, on trouve un WC, un débarras et deux chambres.
L'ensemble est d'un standing plus que convenable, les finitions et les matériaux sont de qualité.
Aucun travaux à prévoir, il suffit simplement de s'approprier le lieu.
Coté état général du bâtiment : la toiture, l'isolation et le double-vitrage du second datent de 2014.
Le reste est bien entendu équipé de double vitrage, de bonne facture. La façade est isolée.
Le chauffage centralisé et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur via un ballon-tampon, de 2020.
L'ambiance de cette demeure est chaleureuse, on s'y sent isolé tout en étant dans une situation en centre ville, à proximité des commerces, services et animations de la commune.
C'est d'ailleurs cette proximité qui lui confère une partie de son caractère.
Pour découvrir l'autre partie, je vous invite vivement à me contacter pour venir visiter ce produit rare et atypique.
En attendant, vous pouvez visionner la vidéo sur mon site : Jérôme Gosselin iad France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plombières-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plombières-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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