Vente Appartement 212 000 € Gérardmer (88400)

  • 50 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Liberkeys
Prix au m²
4 240 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
DOM9611
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13148458
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 240 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement duplex t2 bis hypercentre de gérardmer

Appartement en duplex de 50 m², au 3ième étage d'un bel immeuble en hypercentre, accueille jusqu'à 4 personnes, avec cave. Composition du bien :
* cuisine ouverte sur salon/séjour
* salle de bains
* espace nuit lit double fermé avec fenêtres
* espace nuit lit double avec balnéo en mezzanine
* cave Les plus du bien :
* localisation hypercentre
* espace balnéo
* machine à laver
* faibles charges Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois, avec une taxe foncière de 550 €, assurant une gestion financière sans surprise. L'appartement dispose également d'une cave, un avantage considérable pour le stockage ou comme espace supplémentaire selon vos besoins. Son emplacement privilégié en centre ville, à quelques minutes des pistes de ski et des sentiers de promenade en fait une adresse de choix pour les passionnés d’activités en plein air. Gérardmer, avec sa vie locale dynamique, ses festivals et ses restaurants, offre un cadre de vie exceptionnel ou une destination de vacances inoubliable. Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement allie parfaitement vie au grand air et accessibilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM9610. Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Proposé par Aurélie Lamour immatriculée au RCAS d'Epinal n° 903776284.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Liberkeys sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 250 €, soit un prix net vendeur de 198 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 391 €
Coût d'aquisition estimé
228 391 €

Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 540 €
- Taxe communale additionnelle
2 544 €
- Taxe nationale
226 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
212 €
Total
12 522 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 509 €
- Débours
1 360 €
Total
3 869 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Gérardmer (88400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 833 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 212 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
2
190 500 €
200 000 € ~ 225 000 €
4
207 500 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
15
188 667
3456
2022
30
226 307
4037
2021
31
145 286
2708
2020
21
133 121
2384
2019
35
113 247
2034
2018
34
138 271
2549
2017
11
109 636
2031
2016
21
119 882
2181
2015
25
100 748
1774
2014
22
126 692
2293

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Liberkeys