Vente Appartement 235 000 € Gérardmer (88400)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 052 €/m²
NC
NC
DOM9528
25/04/2024
28/05/2024
1 mois
13059048
2
3 052 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces rénové au centre-ville de gérardmer
Cet appartement de charme de 77 m2, 2 chambres mêle le charme de l'ancien à l'atypique au cœur de toutes les commodités du centre-ville et à 10 minutes à pied du lac. Composition du bien :
* 1 entrée
* 1 cuisine
* 1 salle à manger
* 1 salon
* 1 salle de bains (avec douche et baignoire)
* 2 chambres
* 1 cave Les plus du bien :
* Vous serez séduits par ses grandes hauteurs et ses moulures sous plafond, son parquet en bois massif d'origine. * La présence d'une cave ajoute une solution de rangement pratique à cet ensemble irréprochable.
* Entièrement rénové en 2023, l'appartement est chauffé au gaz (chaudière à condensation récente), et la petite copropriété est gérée par un syndic bénévole qui ne génère que de faibles charges : seulement 17 € par mois. La proximité des restaurants, des parcs et du lac, ainsi que les écoles, fait de cet appartement un choix parfait tant pour une famille en résidence principale que pour une résidence de vacances. Gérardmer, un écrin au cœur des montagnes, propose une vie locale riche avec sa proximité aux pistes de ski, ses lacs et ses nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement est une porte ouverte sur un quotidien où nature et commodité se rencontrent pour offrir un cadre de vie sans pareil. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se trouve entre 1570 € et 2170 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM9528. Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Aurélie Lamour, immatriculée au RCAS d'Epinal n°903776284.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gérardmer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gérardmer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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