Vente Appartement 142 000 € Gérardmer (88400)

  • 90 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 578 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1519538
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13117558
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 578 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 4 pièces de 90 m² à gérardmer (88400)

iad France - Nancy Pierrel vous propose : Appartement en rez de chaussé de 90m² à 5 mn du centre de Gérardmer (secteur Kichompré), avec 3 chambres lumineuses dont une avec un dressing. Cet appartement en bon état offre un espace de vie convivial avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour dans un cadre agréable. Il bénéficie d'un terrain privé, d'une cave et d'un garage.
Chauffage avec un poêle à bois et électrique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement confortable avec ses annexes rares sur ce secteur.
Me contacter par téléphone pour plus de renseignements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel EI (ID 57588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 875 €, soit un prix net vendeur de 133 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 586 €
Coût d'aquisition estimé
153 586 €

Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 390 €
- Taxe communale additionnelle
1 704 €
- Taxe nationale
151 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
142 €
Total
8 387 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 838 €
- Débours
1 360 €
Total
3 198 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
201 483
2133
2022
8
197 410
2119
2021
11
184 110
1936
2020
10
142 097
1514
2019
10
150 110
1563
2018
9
162 063
1725
2017
5
125 400
1324
2016
4
131 135
1435
2015
4
128 250
1372
2014
2
51 000
561

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France