Vente Maison 479 000 € Gérardmer (88400)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 992 €/m²
NC
NC
DOM9362
24/04/2024
06/05/2024
12 jour
13054093
4
3 992 €/m²
NC
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Chalet
Charmant chalet de 120 m² environ, 4 chambres, 2 salles de bains, situé à 150 m du lac de Gérardmer, niché dans un cadre nature, au calme, idéal tant pour y loger à l'année que pour une résidence de vacances. * La propriété *
La propriété de 532 m² est enrichie d'une belle terrasse en lisière de forêt et d'un parking privé pour le stationnement sans effort. La présence d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage offre des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. * La localisation *
Situé à Gérardmer, ce chalet profite d'une localisation privilégiée, combinant proximité des commerces, restaurants, établissements scolaires, avec un environnement paisible à deux pas des lacs et montagnes vosgiennes. * Les charges *
Les charges mensuelles sont optimisées, reflétant la qualité des équipements offerts par ce bien : panneaux solaires, chaudière à granulés complétées par un poêle à granulés (pour les saisons intermédiaires), ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée invite les fins gourmets à exprimer leur passion pour la cuisine. Avec quatre chambres, la maison s'adapte aisément aux besoins d'une famille, proposant un confort individuel et des espaces de repos agréables pour chacun. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM9362. Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aurélie Lamour, immatriculée au RCAS d'Epinal n°903776284.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gérardmer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gérardmer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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