Vente Maison 675 000 € Gérardmer (88400)
- 163 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 141 €/m²
NC
NC
1310465
03/02/2024
31/05/2024
3 mois
12493741
5
4 141 €/m²
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Maison 10 pièces de 163 m² à gérardmer (88400)
iad France - Aline Foret vous propose : GÎTE DE CHARME À VENDRE À GÉRARDMER – RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE
Découvrez ce trésor des Vosges – une invitation à l’investissement et au plaisir de séjourner dans notre magnifique ville touristique de rêve.
Plongez dans l’exclusivité à Gérardmer, où ce gîte spectaculaire vous attend, à seulement 5 minutes à pied du lac et du centre-ville vibrant. Ce bien rare allie emplacement stratégique et rentabilité supérieure, avec un rendement brut locatif de plus de 10%.
Avec une note globale de 4,66 sur Airbnb, ce gîte est loué en moyenne 350 à 450 € la nuit, garantissant une rentabilité exceptionnelle. Profitez de cet investissement prêt à l’emploi : aucun travaux à prévoir, une vente meublée et un calendrier de réservations déjà rempli pour 2024.
Avec 160 m² environ de surface habitable, ce gîte rénové met en avant des matériaux nobles comme le bois et la pierre, créant une atmosphère de montagne moderne et accueillante. Les 5 chambres spacieuses, équipées de 9 lits, deux salles d'eau et trois WC garantissent le confort pour 10 à 12 visiteurs.
La terrasse de 40 m² environ, équipée d'une pergola et d'un barbecue, offre une vue imprenable sur les montagnes. Un jacuzzi 8 places et un sauna privés permettent des moments de détente inoubliables.
Situé à seulement 10 minutes de la station de ski, Gérardmer n’est pas seulement célèbre pour son cadre naturel, la ville est aussi un havre d’activités avec ses commerces, bars, et restaurants, assurant une expérience complète toute l’année.
Cette propriété est une chance incroyable pour ceux qui cherchent à diversifier leurs investissements ou à posséder une résidence secondaire de rêve. Venez visiter et vous serez conquis par le potentiel et la beauté de ce gîte exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur paradis à Gérardmer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Foret EI (ID 75452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gérardmer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gérardmer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 641 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gérardmer (88400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 643 014 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 265 520 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 765 520 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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