Vente Maison 271 000 € Xonrupt-Longemer (88400)

Cette maison de 145 m², 5 chambres est située au cœur de Xonrupt-Longemer sur une parcelle de 1040 m² constructible, idéale pour une famille cherchant à combiner confort de vie et proximité avec la nature. Cette propriété se caractérise par la présence d'un gîte 2 chambres qui complète la maison d'habitation 3 chambres. Composition du bien :
* 1 logement 3 chambres en duplex (rdc + 1er étage)
* 1 logement 2 chambres au 2ième étage avec entrée privative Les plus du bien :
* sa localisation : Xonrupt-Longemer, proche du lac et du centre
* Son DPE : D
* Son potentiel de 195 m² au sol * Sa parcelle constructible * Famille en recherche d'une maison d'habitation ou résidence secondaire *
Ce bien peut faire l'objet de location de vacances dans le logement 2 chambres et accueillir une famille dans le logement 3 chambres. Le logement de famille ne nécessite que du rafraichissement et éventuellement des travaux d'aménagement au niveau 0 afin d'augmenter la surface habitable. La disposition sur le terrain peut permettre une petite construction supplémentaire, ou bien vous garantir de préserver votre tranquillité. Le logement 2 chambres est prêt à la location. Cette configuration peut faciliter l'achat et amortir votre investissement dans la maison de famille. * Investisseur *
Il est possible de créer 3 logements distincts facilement sur chacun des 3 niveaux avec 3 entrées indépendantes. Le terrain permet une construction supplémentaire. Avec pas moins de trois places de parking privatives, vous bénéficierez d'un avantage considérable pour un stationnement aisé. Que vous recherchiez une demeure familiale ou une opportunité d'investissement, cette maison répondra à toutes vos attentes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM9522. Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aurélie Lamour, immatriculée au RCAS d'Epinal n°903776284.