Vente Maison 392 000 € Regnévelle (88410)
- 474 m²
- 12 Pièce(s)
827 €/m²
NC
NC
IV-13314
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121783
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827 €/m²
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Maison + gîte rénovés avec charme, à vendre dans les vosges
Aux pieds des Vosges du Sud, dans un village agricole tranquille, ces deux maisons rénovées avec goût et dotées de beaux jardins sont à vendre. Situées sur un terrain généreux et magnifiquement aménagé de 1 092 m², cet endroit offre une intimité et une tranquillité inégalées. Les propriétés sont immédiatement et confortablement habitables avec un revenu locatif provenant du gîte. En plus de l'énorme espace habitable, il y a aussi des possibilités pour les chambres d'hôtes, la créativité, la musique et les loisirs.
L'intérieur des deux maisons a été entièrement reconstruit, en respectant les détails authentiques. Par exemple, le salon a conservé les anciens contours de la grange et constitue désormais un bel espace de vie spacieux où l'on peut admirer le coucher du soleil. Plusieurs fenêtres de toit ont été installées, ce qui permet à la lumière du jour de pénétrer au milieu des pièces. Les deux maisons sont isolées, avec de nouvelles fenêtres et du double vitrage. Les fosses septiques sont aux normes.
Surface habitable totale maison principale : 214 m2 Surface habitable totale gîte + studio : 240 m².
Surface totale du terrain : 1.092 m²
Aménagement de la maison : (à droite de la photo)
Cuisine spacieuse (29 m²) avec cheminée et cuisinière à bois, évier en pierre et ancienne pompe à eau en cuivre. A côté se trouve une pièce donnant sur le jardin (29 m²) avec une grande baie vitrée, permettant d'intégrer le jardin à la maison. Un passage mène à un grand salon/salle à manger (40 m²) avec poêle à bois. A l'abri du porche voûté, vous pourrez profiter des couchers de soleil. Un hall lumineux (14 m²) avec escalier, WC suspendue et fontaine. A l'avant de la maison se trouve l'entrée d'une cave avec puits.
A l'étage : palier lumineux, WC suspendu et fontaine, pièce avec chauffe-eau et lave-linge, trois chambres ( 13.7 , 24.7 , 28.3 m²), salle de bains (7.6 m²) avec baignoire, douche, lavabo fixe et radiateur électrique pour les serviettes. Grenier.
Le chauffage est assuré par des poêles à bois.
Aménagement du gîte : Entrée par la porte arrière (16,4 m²), WC suspendue et fontaine, escalier. Cuisine ouverte (21,2 m²) équipée d'un îlot de cuisson, salon attenant (42,2 m²) avec poêle à bois. Cette pièce peut être utilisée comme atelier. Entre la maison et le gîte se trouve une grande grange (au milieu de la photo, 60 m²) avec un studio meublé (60 m²) au-dessus. Les poutres en chêne ont été laissées apparentes, ce qui permet de voir la construction du toit et donne une impression d'espace.
Etage supérieur :
Trois chambres (20, 20, 18 m²), palier (7 m²) salle d'eau avec WC suspendu, pièce avec chauffe-eau et lave-linge, salle de bains (5.3 m²) avec douche et lavabo.
Jardin :
Le jardin est un véritable paradis, riche en plantes, fleurs, arbres et arbustes d'ornement. Pour les amateurs de jardinage, il y a plus qu'assez d'endroits pour se détendre ou jardiner, y compris plusieurs endroits confortables et un endroit couvert. Le jardin offre une grande intimité, même lorsque le gîte et/ou le studio sont loués.
Caractéristiques :
-Deux maisons
-6 chambres au total
-Isolation
-Nouvelles fenêtres à double vitrage
-Détails authentiques
-Très lumineux
-Grands espaces de vie
-Les fosses septiques des deux maisons sont aux normes -Internet par fibre optique
-Nombreuses possibilités de créativité et de loisirs
-Possibilité de chambres d'hôtes Regnévelle est un petit village agricole situé à 300 m d'altitude sur un plateau un peu à l'écart de la vallée de la Saône et à l'orée de la forêt de Darney-Martinvelle. A 5 km se trouve un village avec des produits de première nécessité tels que boulangerie, restaurant, pharmacie, supermarché.
A proximité :
Paris 344 km - Nancy 115 km - Dijon 145 km - Lyon 336 km
Montureux sur Saône 5 km - Corre 9 km - Darney 15 km - Epinal 52 km - La Bresse ski Vosges 94 km
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 370 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immoboulevard.com
- Les Courreaux
- Glux-en-Glenne - 58370