Vente Immeuble 339 900 € Mirecourt (88500)
- 1 600 m²
212 €/m²
2 000 m²
NC
856719
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13079779
NC
212 €/m²
2 000 m²
NC
A vendre immeuble de rapport 1600 m² à mirecourt
proche de MIRECOURT (à 5 mn) - Bel IMMEUBLE T20 contenant un LOCAL (salle de réception voûtée Belles pierres authentiques en rez-de-jardin, cuisine, réserve) et 8 APPARTEMENTS (1 studio, 3 appartements T2, 3 appartements T3 et un appartement T4) sur magnifique TERRAIN de 1400 m² (nombreux appartements donne sur terrasse ou balcon)
SPECIAL INVESTISSEUR RENTABILITE : + 13 %
Chauffage central POMPE A CHALEUR NEUF avec ballons thermo-dynamiques La liste des logements composant l immeuble est la suivante :
* un appartement T3 (loyer : 500 €/mois)
* un appartement T3 (loyer : 500 €/mois)
* un appartement T2 (loyer : 400 €/mois)
* un appartement T2 (loyer : 400 €/mois)
* un appartement T4 (loyer : 600 €/mois)
* un appartement T2 (loyer : 400 €/mois)
* un appartement T2 (loyer : 400 €/mois)
* un appartement T3 (loyer : 500 €/mois)
* un local (salle restaurant avec cuisine) loyer 500 €/mois
Soit 4.200 € par mois ou 50.400 € par an.
Volontairement, il y a quelques appartements non-occupés (non remis en location, afin de permettre les visites dans le cadre de la vente)
Dès que le compromis sera signé, ceux qui sont libres, seront loués dans la foulée (forte demande)
Cet ENSEMBLE IMMOBILIER exceptionnel avec beau terrain, est à seulement 5 minutes de Mirecourt. En + des 8 appartements, cet ensemble immobilier dispose d'un local professionnel spacieux avec une salle de réception voûtée, une cuisine et une réserve est disponible pour accueillir des événements ou pour être transformé en salle de restaurant. Une chaufferie, un bureau et un local 'poubelles' sont également inclus dans l'ensemble.
Toutes les fenêtres du bâtiment sont en double-vitrage et les chaudières 'fuel' sont récemment installées, ce qui signifie qu'aucune dépense supplémentaire n'est à prévoir pour les futurs propriétaires.
Taxe foncière : 3800 €/an
Situé à seulement 25 minutes d'Epinal et à 38 minutes de Nancy, cet ensemble immobilier est parfaitement situé pour les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel de location élevé.
Cet ENSEMBLE IMMOBILIER offre une occasion unique d'investissement dans une région prisée. Sa localisation stratégique à proximité de MIRECOURT, Capitale de la Lutherie, ainsi que de la zone d'activité de l'AEROPORT de EPINAL MIRECOURT et du CIRCUIT INTERNATIONAL, en fait un choix IDEAL (forte demande locative,)
Contact par e-mail : Téléphone : 06 700 900 10 Whatsapp : +33683328748
Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856719)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mirecourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mirecourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mirecourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 206 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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