Vente Immeuble 155 400 € Mirecourt (88500)
- 253 m²
614 €/m²
NC
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991
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
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Immeuble de rapport 11.2 % de rendement, dalles béton ,4 appartements rénovation anah 1998
3%.COM, En exclusivité , Mirecourt centre ville, cet immeuble de rendement de 11.2 % de rendement brut se situe à 45 minutes de NANCY, 33 minutes d'EPINAL, 38 mn de NEUFCHATEAU , a proximité de toutes les commodités et de nombreuses places de stationnement. Immeuble entièrement rénové en 1998 avec subvention ANAH. Loyer sous évalué !
4 Beaux appartements sur dalle béton ! Rare !
Il comprend : :
1 appartement duplex de type F5 de 104 m² avec 4 chambres actuellement loué 425 euros + 30 euros de charges.
1 appartement de type F2 de 45 m² actuellement loué 280 euros + 30 euros de charges
1 appartement de type F3 de 63 m² actuellement loué 330 euros +30 euros de charges
1 appartement de type F3 de 41 m² en cours de rénovation , loyer envisagé 420 euros + 30 euros de charge .
Très peu de changement de locataires.
Taxe foncière : 2300 euros
Chauffage gaz individuel ,
Produit rare, idéal premier investissement. . Gestion locative possible.
Votre contact : Mr GIRAUDEAU Stéphane agent immobilier RCS NANCY 905 128 625
Tel : 06 29 61 00 63
Annonce proposée par un agent commercial
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mirecourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mirecourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700