Vente Maison 129 900 € Auxerre (89000)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 528 €/m²
229 m²
NC
1517039
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110097
3
1 528 €/m²
229 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 85 m² à auxerre (89000)
iad France - Damien Vaddé vous propose : En exclusivité, une maison de ville des années 30, à rénover !
Découvrez cette perle rare nichée au cOEur d'Auxerre, dans l'un des quartiers prisés de la ville. Cette élégante maison déborde de caractère et d'authenticité, offrant un cadre de vie plein de charme.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte et une pièce de vie lumineuse. Nous retrouvons une chambre pouvant s’ouvrir sur le séjour afin d’agrandir les espaces et un WC séparé. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une pièce déjà prévue pour accueillir une salle de bains et un WC, ainsi que d'un bureau, parfait pour télétravailler ou pour créer un espace de détente.
Le deuxième étage, un grenier aménagé, offre un potentiel de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol total avec cave vous offre quant à lui un espace de rangement et de stockage appréciable.
Côté extérieur, cette maison dispose d'un espace de stationnement à l'avant, parfait pour garer une citadine. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos de murs. Cette maison est à finir de rénover, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de mise à votre goût. Avec ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, elle n'attend que vous pour révéler tout son charme et devenir le lieu de vie de vos rêves.
Ne manquez pas l'occasion de venir découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel immense de cette maison de ville aux multiples atouts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Vaddé EI (ID 73561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921580205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auxerre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auxerre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Auxerre (89000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 177 738 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 900 €, et celle la plus chère, qui est de 202 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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