Vente Maison 140 000 € Auxerre (89000)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 474 €/m²
1 313 m²
NC
1513748
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121682
3
1 474 €/m²
1 313 m²
NC
Pavillon 4 pièces de 95 m² à auxerre (89000)
iad France - Pierre CHENNETIER vous propose : À Laborde, à proximité immédiate d’Auxerre, pavillon sur sous-sol de 95 m2 environ datant du milieu des années 60.
Au-rez-de-chaussée : Un grand couloir avec placards dessert un salon/séjour de 29 m2 environ avec accès direct sur la terrasse exposée sud/ouest, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un WC et un point d’eau avec lavabo et placard.
Au sous-sol : un grand garage, une cave, une chaufferie et une pièce de 23 m2 environ.
Ce pavillon bénéficie également de combles que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies.
D’autre part, à l’arrière de la maison se trouve un grand atelier de 40 m2 environ auquel on peut accéder depuis le sous-sol.
Jardin fleuri et arboré sur un terrain de 1313 m2 environ entièrement clos et constuctible.
Une partie du terrain à l'arrière du pavillon pourrait d'ailleurs être vendue par les futurs propriétaires, leur permettant ainsi de financer une partie de leurs travaux.
Proche d’Auxerre et de toutes ses commodités, de la gare et des accès à l’autoroute A6.
Fenêtres simple vitrage bois, chauffage au fioul, tout à l’égout.
Des travaux d’amélioration énergétique, d’électricité et de décoration seront à prévoir mais cela aura l’avantage de vous permettre d’imaginer et de concevoir une maison qui soit parfaitement à votre image tout en étant bénéfique pour l’environnement et pour vos dépenses énergétiques futures.
Alors, contactez-moi vite pour me faire part de votre projet d’aménagement de ce pavillon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT G indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHENNETIER EI (ID 58748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auxerre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auxerre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Auxerre (89000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 167 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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