Vente Appartement 118 000 € Paron (89100)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
1 616 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13077624
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1 616 €/m²
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Appartement de type: t3 avec deux terrasses, place parking en sous/sol
Situé à Paron (89100), cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé, idéal pour les familles grâce à sa proximité avec des écoles et un lycée. Les habitants pourront profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant accès à la fibre pour un confort moderne. De plus, la présence d'un gardien renforce la sécurité des lieux. À l'extérieur, cet appartement offre deux terrasses, dont une exposée plein sud, offrant ainsi des espaces extérieurs ensoleillés pour se détendre, ces aménagements extérieurs, offrant différentes options pour profiter du beau temps et prendre l'air. À l'intérieur, cet appartement de 73 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Datant de 1977, il offre des prestations appréciables telles qu'une place de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave pour faciliter le rangement. Ces espaces sont complétés par un aménagement fonctionnel comprenant également un espace de vie lumineux et deux terrasses offrant un bel ensoleillement, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 118 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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