Vente Maison 580 000 € Paron (89100)
- 230 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 522 €/m²
5 000 m²
NC
1504236
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13121558
4
2 522 €/m²
5 000 m²
NC
Maison 6 pièces de 230 m² à paron (89100)
iad France - Martial Delencre vous propose : A 5 minutes de Sens et de ses commodités Magnifique Villa de 3 ANS.
Rare et prestigieuse cette villa contemporaine est composée d'une large entrée avec rangements, d'une élégante et lumineuse pièce de vie de plus de 85 m² environ donnant un accès direct à la terrasse de 120 m² environ exposée plein Sud ainsi que sa piscine chauffée (4x7),d'une cuisine IXINA aménagée équipée haut de gamme, d'une première suite parentale d'environ 40 m² environ avec dressing, salle d'eau et WC, de deux autres suites de chacune 19m² environ avec leur dressings et salles d'eau et pour finir le coté nuit, une dernière chambre de plus de 12 m² environ avec dressing.
Aussi, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
En plus de sa piscine chauffée cette villa est dotée d'un sauna 6 personnes avec son point d'eau.
Attenant à la maison, un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que du rangement.
Côté extérieur, vous serez séduit par un terrain plat clos et arboré de 5000 m² environ qui vous apportera calme et tranquillité.
Points Techniques, - Chauffage Pompe à chaleur Air Air ( deux groupes)
- Assainissement collectifs
- Interphone caméra avec ouverture à distance
- Portails et portillon électrique -Fibre optique
- Local technique (pompe à chaleur piscine)
- Piscine 7x4 en dur avec liner
GARANTIES DECENNALE VISITE 7 SUR 7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Delencre EI (ID 21441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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