Vente Maison 110 000 € Saint-Martin-du-Tertre (89100)
- 87 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 264 €/m²
785 m²
NC
850042
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12937088
2
1 264 €/m²
785 m²
NC
A vendre maison 87 m² à saint martin du tertre
Maison de village de 1816 et sa dépendance, à rénover.
Située à 5mn de la gare de Sens (secteur recherché).
Cette propriété est constituée de deux habitations séparées au centre par une grange sur un terrain clos de 765m2
La 1ère a une surface habitable de 87 m² qui se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 garage et une cave. A l’étage, une pièce palière, une chambre et un grenier à aménager.
La 2ème d’une surface 94 m² non habitable comprend 5 pièces, 1 wc et une ancienne salle d’eau.
Une grange, un abris de jardin, une cave et un grenier la complète.
Ses atouts : la proximité de Sens, à 1h de Paris Bercy en train, son potentiel d’aménagement, la proximité des commerces, écoles, collèges et lycée, la ligne de bus.
Ce ravissant village de près de 1500 habitants compte de nombreuses associations sportives et culturelles, ce qui fait de Saint Martin du Tertre un lieu dynamique et accueillant.
Que vous soyez investisseur ou que vous recherchiez un nouveau foyer à rénover à votre image ou les deux à la fois, cet ensemble de maison est fait pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 485 742 - Greffe de SENS) Edwige TASSIGNON Entrepreneur Individuel 06 64 80 14 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850042)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Tertre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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