Vente Maison 269 000 € Sens (89100)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 319 €/m²
705 m²
NC
23/04/2024
03/05/2024
10 jour
13049145
3
2 319 €/m²
705 m²
NC
Maison - 116m² - 5 Pièces
Venez vous laisser séduire par cette magnifique maison de plein pied avec de beaux volumes à la décoration moderne.
Cette maison se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de vie salon et séjour de plus de 40 m², 3 chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau (douche italienne) et un garage isolé et carrelé avec porte motorisé.
Édifier sur un terrain entièrement clos de 700 m² arboré avec sa terrasse pour agrandir vos espaces extérieur l'été.
Cette maison est équipée d'une alarme et un système de vidéosurveillance privatif, un système de chauffage central au gaz de ville, des huisseries en double vitrage avec volet roulant motorisé, la fibre optique, assainissement tout à l'égout.
Située dans une commune à 5 minutes de Sens où se trouvent écoles et commerces.
Cette maison a été rénovée en 2019, elle est peu énergivore comme peu le montrer la note du DPE classé en C, elle a de nombreux atouts qui offrent un conforme de vie idéale.
Faible taxe foncière N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sens (89100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 188 405 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 84 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 900 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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