Vente Maison 210 000 € Sens (89100)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 500 €/m²
1 000 m²
NC
1506820
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121547
5
1 500 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 7 pièces de 140 m² à sens (89100)
iad France - Laurent Adam vous propose : Sens proche centre-ville et des commodités, idéalement situé, ancien cabinet vétérinaire de plus de 140m² environ (possible 160m² environ) sur sous-sol total compartimenté et son terrain de 1000m² environ. Cette maison vous offre une entrée, 5 chambres potentielles, une salle d'eau une ancienne salle de bains, 3 wc, une cuisine, une salle d'attente et d'accueil à remettre en séjour. Partiellement en double vitrage, tout-à-l'égout, chauffagr centrale avec chaudière à condensation gaz.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Adam EI (ID 2721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Sens (89100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 224 620 € et son prix moyen au m² est de 1 786 €/m².
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 190 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 190 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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