Vente Maison 342 000 € Sens (89100)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 375 €/m²
278 m²
NC
1498713
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110098
3
2 375 €/m²
278 m²
NC
Maison 6 pièces de 144 m² à sens (89100)
iad France - Christelle Chevallier vous propose : A SENS venez découvrir cette belle maison sénonaise de 144m² environ à 55minutes de Paris/Bercy, proche des autoroutes A5 A6 et A19 .
Un hall d'entrée desservant un lumineux salon séjour, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte donnant sur une belle terrasse de 19m² environ, un wc indépendant. A l'étage un palier desservant trois grandes chambres, une salle d'eau, un wc.
Un grenier aménagé de 50m² environs possibilité de créer deux chambres ou salle de jeu.
Un sous sol complet compartimenté avec une chaufferie, buanderie, cave et place de parking .
Un jardin clos et arboré très agréable dans un quartier calme.
Ecole, collège, commerces à proximités 5 minutes à pied !
AVISITER SANS TARDER....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Chevallier EI (ID 29418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838973816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 342 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 323 190 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Sens (89100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 224 620 € et son prix moyen au m² est de 1 786 €/m².
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 190 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 190 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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