Vente Maison 280 000 € Sens (89100)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 750 €/m²
127 m²
NC
1515590
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106944
4
1 750 €/m²
127 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 160 m² à sens (89100)
iad France - Josselin Boillon vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de ville de 160m² environ, en plein cOEur du centre-ville de Sens.
Elle se compose d’une entrée donnant accès à une cuisine séparée et à un vaste salon séjour agrémenté d'un poêle à bois GODIN.
Au premier étage, vous trouverez une grande suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, et une grande chambre.
Le deuxième étage vous réserve deux autres chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
Vous trouverez également une cour intérieure sans vis à vis et une cave. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville (chaudière de 2019) et de deux climatisations réversibles. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Josselin Boillon EI (ID 79178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sens (89100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 253 690 € et son prix moyen au m² est de 1 434 €/m².
L'écart de prix est de 136 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 500 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 793 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 793 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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