Vente Maison 389 000 € Sens (89100)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 047 €/m²
3 000 m²
NC
1508142
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116162
4
2 047 €/m²
3 000 m²
NC
Maison 6 pièces de 190 m² à sens (89100)
iad France - David Damour vous propose : Longère d'Exception à Cornant – Rénovation de Prestige et Confort Moderne
> Visite virtuelle disponible en accès libre directement sur la fiche de cette annonce.
Bienvenue dans cette sublime longère de 190 m2 environ, méticuleusement rénovée par un cabinet d'architecte, située à
Cornant (89500), à 10 minutes de Sens (89100), un havre de paix à quelques minutes seulement d'une station
d'autoroute offrant un accès rapide à Paris et d'autres grandes villes.
Caractéristiques Uniques :
Rénovation de Prestige : Chaque détail a été pensé pour combiner esthétique et fonctionnalité, avec des matériaux
de grande qualité et des prestations haut de gamme.
Espaces de Vie : Pro2tez de grands espaces ouverts, notamment une très grande pièce de vie de plus de 65 m2 environ
intégrant salon, séjour et cuisine ouverte, conçus pour un confort et un bien-être optimaux.
Confort et Commodités :
Vivable de Plain Pied : Tout le nécessaire pour une vie confortable est accessible au rez-de-chaussée, y compris une
suite parentale avec salle de bains privative, proposant une douche à l'italienne et WC.
1er Étage : L'étage accueille 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et 2 WC, idéal pour accueillir famille et amis
avec tout le confort nécessaire.
Extérieur et Aménagements :
Grand Jardin Clôturé : L'espace extérieur d'environ 3000 m2 environ, avec de très grandes terrasses dont une couverte, offre
un cadre idyllique pour la détente et les loisirs en plein air.
Dépendances et Grand Parking : Vaste parking facilite l'accueil de vos invités.
Double Vitrage Haut de Gamme : Équipée de double vitrage haut de gamme avec stores, assurant une isolation
thermique et phonique exceptionnelle.
Chauffage au Sol et Poêle à Granulés : Le chauffage au sol, combiné à un poêle à granulés et un chauffage électrique,
garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison.
Fosse Septique aux Normes : La propriété dispose d'une fosse septique conforme aux normes actuelles, sans besoin
de vidange, reflétant l'attention portée à chaque aspect de la maison.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette longère représente l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et
le confort moderne, offrant un style de vie sans compromis.
À proximité des commodités et avec un accès facile aux grandes villes grâce à l'autoroute, elle offre le meilleur des
deux mondes.
N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception qui pourrait bien être votre nouveau chez-vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme unique et le confort
inégalé de cette magnifique longère à Cornant.
Expositions : Sud, Ouest
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 142 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Damour EI (ID 48522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sens (89100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 253 690 € et son prix moyen au m² est de 1 434 €/m².
L'écart de prix est de 136 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 500 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 793 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 793 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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