Vente Maison 465 000 € Sens (89100)
- 224 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 076 €/m²
498 m²
NC
30/04/2024
21/05/2024
22 jour
13081739
6
2 076 €/m²
498 m²
NC
Maison - 224m² - 9 Pièces
Situé à SENS, vous serez séduit par cette Ancienne Forge a été réhabilité de deux habitations avec une dépendance, une cour et un charmant jardin.
La première habitation de 134 m² se compose d'une spacieuse salle à manger salon de 54 m², une lumineuse cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un cellier chaufferie, une buanderie et toilette. L'étage s'organise en un palier, trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette.
La deuxième habitation de 90 m² se compose pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie, et un toilette. L'étage s'organise en un palier, trois belles chambres et un toilette. Celle-ci est actuellement louée.
Ces deux habitations peuvent devenir une seule maison de 224 m².
La dépendance se divise en un garage, un atelier véranda et un grenier au dessus.
Situé dans un secteur résidentiel, le jardin est bucolique et au calme.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sens (89100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 860 € et son prix moyen au m² est de 1 752 €/m².
L'écart de prix est de 267 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 517 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 585 €/m², et la plus chère, qui est de 2 585 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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