Vente Maison 466 000 € Sens (89100)
- 224 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 080 €/m²
NC
NC
1500400
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116155
6
2 080 €/m²
NC
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Longère 9 pièces de 224 m² à sens (89100)
iad France - Julie Travaillee vous propose : Belle longère rénovée, composé de deux logements ! En effet, ce bien est divisé en deux parties distinctes. Vous profiterez d'une charmante maison de 124 m2 environ, vide et prête à être habitée, comprenant une entrée donnant sur un spacieux salon aux poutres apparentes, une cuisine équipée avec accès à un cellier fonctionnel, ainsi qu'une buanderie avec toilettes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec douche et toilettes. Cette partie dispose également d'un garage, d'une véranda avec baies vitrées coulissantes et un espace à terminer d'aménager, laissant libre court à votre imagination ou vos besoins ( salle de jeux, salle de musique ... ) et d'un extérieur privatif dont la cour pavée a été refaite récemment.
Vous disposez également d'un second logement, avec son entrée privative et sa courette individuelle, loué depuis des années, avec un loyer mensuel de 750 euros hors charges. Il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine, une salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres et des toilettes. Les logements sont classés en D, il n'y a aucunes anomalies électriques, ni d'anomalies de gaz sur l'ensemble de la longère. A visiter pour explorer toutes les possibilités de cet ensemble !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Travaillee EI (ID 42961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 879809739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 466 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 440 370 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sens (89100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 377 979 € et son prix moyen au m² est de 1 752 €/m².
L'écart de prix est de 234 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 000 €, et celle la plus chère, qui est de 517 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 585 €/m², et la plus chère, qui est de 2 585 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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