Vente Maison 825 000 € Sens (89100)
- 260 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 173 €/m²
NC
NC
1493325
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109983
5
3 173 €/m²
NC
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Maison 6 pièces de 260 m² à sens (89100)
iad France - Martial Delencre vous propose : En plein cOEur du centre ville de Sens venez découvrir ce magnifique ancien hôtel particulier de 260m² environ de 1775 rénové avec goût.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par , un magnifique hall d'entrée de plus de 22m² environ, celui-ci vous conduira directement à un lumineux salon séjour de 30m² environ avec son parquet en chêne massif et ses moulures, suivi de sa spacieuse salle à manger de 24m² environ vous permettant d’accueillir de grandes tablés.
Plus loin, une magnifique cuisine sur mesure d'une superficie de 19m² environ apportera une touche de modernité à cette bâtisse.
En rez de chaussé, une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 29m² environ ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage,par un imposant escalier en chêne, vous découvrirez quatre spacieuses chambres de 19m² environ 19m² environ 21m² environ et 21m² environ dont 2 chambres avec leur dressing indépendant .
l'étage à été rénové en intégralité avec les créations de : Une salle de bains avec baignoire et vasque Une salle d'eau avec douche un WC séparé.
Au second et dernier étage, un bureau, idéal pour le télétravail en toute tranquillité mais aussi un grenier d'environ 130m² environ aménageable qui vous permettra de créer de nouveaux espaces de vie selon vos goûts .
Côté extérieur, un magnifique jardin clos, sans vis à vis d'une superficie de 250m² environ et à l’abri des regards, accessoirisé d'une terrasse donnant directement accès à la cuisine.
Une dépendance pouvant être transformée en cuisine d'été ou tout simplement, servir de rangement, un garage pouvant accueillir une voiture (type SUV) ainsi qu'une splendide cave typiquement Sénonaise.
Double vitrage total avec volets roulants électriques (Télécommande centralisée)
Chauffage Gaz de ville
1 cheminée avec insert neuf 2024
1 Salle d'eau, neuve (2024)
1 salle de bains neuve (2024)
Cuisine sur mesure Howdens Cusine (2023)
Parquets massif rénovés (2024)
Tout à l'égout
VISITE 7 SUR 7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Delencre EI (ID 21441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 825 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 787 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sens (89100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 328 € et son prix moyen au m² est de 1 813 €/m².
L'écart de prix est de 263 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 000 €, et celle la plus chère, qui est de 546 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 585 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 585 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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