Vente Maison
159 000 €
Sens (89100)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 893 €/m²
NC
NC
32160
17/04/2024
26/04/2024
13 jour
13019081
3
1 893 €/m²
NC
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Vente pavillon 4 pièce(s) sens (89100) 159 000 €
EN EXCLUSIVITE, je vous propose de découvrir ce plain-pied de 84 m2 habitable, dans un quartier résidentiel recherché.
Ce pavillon se compose d’un grand salon séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse de 32 m² sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée équipée et d’une salle de bain (Baignoire + Douche). Egalement, 3 chambres de 9 à 12 m² et un WC séparé.
Le garage de 30m² vous permettra d’y stationner votre véhicule et d’y aménager votre coin bricolage. Coté extérieur, vous profiterez d’un terrain de 800m² environ entièrement clos. De quoi laisser un espace jeux pour vos enfants et profiter d’un carré potager.
2eme ville de l’Yonne, SENS propose tous commerces, Grandes surfaces et commodités. Une ville ou il fait bon y vivre.
Chauffage Gaz de Ville par chaudière basse température (2006)
Portes et fenetres double vitrage PVC.
N’attendez pas, contactez moi, et programmons une visite. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Sens (89100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 161 015 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 187 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700