Vente Maison 166 000 € Aillant-sur-Tholon (89110)

  • 125 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 328 €/m²
Terrain
905 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1505905
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13110007
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 328 €/m²
Terrain
905 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 125 m² à aillant-sur-tholon (89110)

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : A 15 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6
A 15 minutes de Joigny et sa gare et ses commerces
Venez découvrir cette maison composée comme suit:
Une entrée se faisant par le séjour ouvert sur la cuisine, une chambre parental avec son wc et sa salle de bains, une salle d'eau avec cabine de douche et un wc séparé.
A l'étage une grande pièce palière pouvant servir de bureau, une chambre avec un espace dressing, une autre chambre et un wc.
Il y à également une grange, un grand garage et une dépendance alimentée en eau et électricité le tout sur un terrain clos et plat.
Pour plus de confort: double vitrage, pompe à chaleur air/eau , ballon thermodynamique et poêle à bois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice KOTANIAN EI (ID 47636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 375 €, soit un prix net vendeur de 155 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/05/2024
166 000 €
125 m²
-3.49%
06/05/2024
172 000 €
125 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 233 €
Coût d'aquisition estimé
179 233 €

Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 470 €
- Taxe communale additionnelle
1 992 €
- Taxe nationale
177 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
166 €
Total
9 805 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 068 €
- Débours
1 360 €
Total
3 428 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2016
2
96 000
711
2015
2
174 250
1276
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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  • Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence

Iad France