Vente Maison 180 000 € Charbuy (89113)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 565 €/m²
1 074 m²
NC
1484943
22/03/2024
17/05/2024
1 mois
12904986
3
1 565 €/m²
1 074 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 115 m² à charbuy (89113)
iad France - Françoise Doreau vous propose : Dans la commune de Charbuy à 16mn d'Auxerre et de la gare SNCF, joli pavillon des années 80, sur sol total. Il se compose au rez de chaussée ,d'une entrée, qui vous donne l'accès à une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, lumière traversante et une superbe cheminée ouverte , une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, WC indépendant et une chambre. A l'étage un palier mezzanine vous offre la possibilité d'y installer un salon ou un coin lecture, celui dessert deux autres chambres très lumineuses, une pièce qui pourrait vous permettre d'avoir une salle d'eau à l'étage et un petit espace grenier. Le sous sol offre la possibilité de garer deux voitures, vous y trouverez également un bel espace buanderie et une cave. Chauffage fuel, chaudière à condensation dernière génération.
Quelques travaux à prévoir, notamment le changement des fenêtres ( simple vitrage actuellement) .
Une maison doté d'un très bel extérieur où les enfants pourront gambader sans risque. Secteur calme.
Soyez les premiers à venir la découvrir et imaginer votre futur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Doreau EI (ID 46440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charbuy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charbuy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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