Vente Maison 230 000 € Charbuy (89113)
- 147 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 565 €/m²
1 150 m²
NC
1425141
07/02/2024
17/05/2024
3 mois
12629950
5
1 565 €/m²
1 150 m²
NC
Maison 7 pièces de 147 m² à charbuy (89113)
iad France - Jocelyn Marquet vous propose : À deux pas d'Auxerre, dans un village avec tout à proximité. Environnement paisible et recherché pour ce pavillon de 147m ² environ harmonieusement agencés. Un portail électrique dévoile un terrain clos, un cadre parfait pour des moments en famille. À l'intérieur, l'entrée mène à une cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger, alors que le salon spacieux baigné de lumière est un espace de détente idéal.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un bureau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC invitent au bien-être individuel. Le palier offre un espace supplémentaire, parfait pour se détendre ou s'amuser.
Le sous-sol présente une buanderie, une cave, un garage et un atelier, ajoutant une dimension pratique à ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison qui ne demande qu'à devenir votre chez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Marquet EI (ID 16353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charbuy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charbuy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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