Vente Maison 310 000 € Charbuy (89113)
- 205 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 512 €/m²
3 873 m²
NC
1473582
17/02/2024
17/05/2024
3 mois
12731553
6
1 512 €/m²
3 873 m²
NC
Pavillon 9 pièces de 205 m² à charbuy (89113)
iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Emplacement recherché ! Dans le village prisé de Charbuy, à quelques minutes d'Auxerre, ce pavillon familial est une véritable opportunité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 50m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir vos convives en toute convivialité. La cuisine équipée et spacieuse vous invite à préparer de délicieux repas. Les trois chambres du rez-de-chaussée, avec leur parquet, offrent un espace de repos confortable, complété par une salle de bain moderne dotée d'un sol chauffant, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un espace de rangement vous offrent des possibilités infinies d'aménagement selon vos besoins.
Profitez des beaux jours sur la terrasse parfaitement exposée, donnant sur un vaste jardin arboré et une piscine chauffée, pour des moments de détente absolue. Le sous-sol de 160m² comprend un garage, un atelier, une buanderie et des caves, offrant un espace de stockage généreux.
Cette maison allie confort moderne et écologie avec son chauffage solaire, son accès Internet fibre optique et sa cheminée à récupération de chaleur. Ajoutez à cela le double vitrage, l'assainissement tout-à-l'égout, les volets roulants électriques pour optimiser votre confort.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet endroit votre chez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Marquet EI (ID 16353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charbuy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charbuy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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