Vente Maison 208 000 € Charny Orée de Puisaye (89120)
- 145 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 434 €/m²
2 500 m²
NC
1524912
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121549
7
1 434 €/m²
2 500 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 145 m² à charny orée de puisaye (89120)
iad France - Christophe Nidriche vous propose : URGENT!!!
**Opportunité Exceptionnelle à Charny !** Découvrez cette perle rare de l'immobilier, une maison haute performance énergétique nichée dans le paisible cadre de Charny. Avec ses 145 m² de pur confort, cette demeure offre un espace généreux et polyvalent, parfait pour répondre à vos besoins en constante évolution.
**7 Chambres Spacieuses** : Un espace privé pour chaque membre de la famille, idéal pour la tranquillité et le confort. **Salon ouvert sur Cuisine de 45 m²** : Un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour les réunions familiales et les moments de convivialité.
**Carport** : Protégez vos véhicules des intempéries avec cette commodité supplémentaire.
**Terrain de 2500 m²** : Un vaste espace extérieur pour profiter de la nature et créer des souvenirs inoubliables. Et possibilité d'acquérir un autre terrain attenant de 1200m² environ! **Orientation Sud** : Baignez-vous dans la lumière naturelle toute la journée, offrant une ambiance chaleureuse et invitante.
**Hautement Énergétiquement Performante** : Dotée d'une construction récente et d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, cette maison vous offre un confort moderne tout en réduisant votre empreinte écologique.
**Combles Aménageables de 80 m²** : Potentiel illimité pour créer votre espace de rêve selon vos besoins et vos envies. CAVE.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix alliant confort, modernité et durabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charny Orée de Puisaye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charny Orée de Puisaye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charny Orée de Puisaye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Charny Orée de Puisaye (89120), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 210 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 224 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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