Vente Maison 485 000 € Charny Orée de Puisaye (89120)
- 325 m²
- 13 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 492 €/m²
2 200 m²
NC
1484821
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116070
8
1 492 €/m²
2 200 m²
NC
Maison de ville 13 pièces de 325 m² à charny orée de puisaye (89120)
iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison bourgeoise construite en 1750, idéalement située en plein centre-ville de CHARNY, commerces, marché, école primaire et collège vous seront accessibles à pied.
Parcelle de 2200m² entièrement constructible, division envisageable (second accès par une ruelle communale à l'arrière).
Idéal pour se retrouver en famille, ou développer des chambres d'hôtes par exemple !
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée principale en façade desservant un spacieux couloir, et seconde entrée sur la cuisine par une petit véranda, - Séjour de 40m² et sa cheminée en marbre, portes-fenêtres avec accès terrasse à l'OUEST, - Cuisine dinatoire aménagée de 21m², desservant une belle véranda exposée EST ouverte sur une seconde terrasse et le jardin,
- Salle de bains / WC accessible du couloir,
- 2 chambres avec rangements intégrés, dont une avec second accès sur la salle de bains / WC.
A L'ETAGE :
- Belle pièce palière, - 5 chambres supplémentaires, - Un long couloir servant de bibliothèque,
- une grande pièce de plus de 60m² (dortoir, salle de jeux…)
- une salle d'eau / WC.
Grenier.
Le tout sur cave intégrale compartimentée (type sous-sol) : chaufferie, atelier, stockage…
Maison chauffée au fioul, menuiseries bois simple vitrage en majorité, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, assainissement collectif (tout-à-l'égout).
A L'EXTERIEUR :
- Un double garage de 85m²,
- Terrasse exposée OUEST (façade) et terrasse exposée EST (jardin),
- Puit automatisé (pompe et surpresseur),
- Petit bassin.
La tout sur une parcelle arborée et clôturée. Amateurs de belles demeures, ne passez pas à côté de ce bien rare de par sa nature et son emplacement, qui ne demande qu'à retrouver son prestige d'antan !
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 163 et GES E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charny Orée de Puisaye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charny Orée de Puisaye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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